よくある質問

一般的な質問オーチャードへの質問カントリーリゾートAKAZORA
新しい家を建てるプロセスを教えてください。
MnKのプロジェクトマネジメントチームがご要望にあった土地と建物をご提案いたします。まず、フロアプラン、インテリアデザインを明確にしてください。次に、それらご要望をMnK提携の建築会社と打ち合わせを行ないながら現実のプランにします。同時に見積もりも明確になっていきます。プラント見積もりが合意に達したら、売買契約を締結します。工期は4ヶ月から9ヶ月間です。冬季間の工事ができないので、家のサイズのほかに締結時期によって変動します。
見積もりには何が含まれますか。
MnKリアルエステートは、土地と建物、建築設計料、プロジェクトマネジメント費、建具と設備機器 消費税を含めたオールインプライスのお見積りを発行します。家具・家電・カーテン・食器類は、買主様の選択/費用となります。それらの選択にあたっては、資料の提供をさせていただきます。
既存の物件の購入プロセスを教えてください。
売主様と買主様が合意に達したとき、MnKリアルエステートは、契約書を作成し、仲介いたします。仲介料は、報酬規定に基づき、売買価格の3%+6万円、および消費税を承ります。

投資には、どんなリターンが期待できますか。
広義的には、ご購入手段と自己使用をどう評価するかによると思われます。2012年に開発したコンドミニアムAKAZORAは、オーチャードやカントリーリゾートよりもオーナーステイが少なく、ひらふビレッジに宿泊施設が不足気味であることから、ホリデーレンタルの収入が高い利回りを生み出しています。なお、ニセコの不動産価格は全体的に上昇しており、土地付き戸建てはコンドミニアムよりも強い上昇傾向を示しています。
土地だけを購入しておいて、後から建物を建てることはできますか。
オーチャードの規約により、土地の購入から18ヶ月以内に建物を建てることとなっています。
カスタムハウス以外のフロアプランを変更することはできますか。
はい、構造に影響を与えない程度の変更が可能です。なお、小規模の変更であれば、追加費用も発生いたしません。
オーナーはホリデーレンタルをする必要があるのですか。
いいえ、純粋なプライベートハウスとしての所有が可能です。なお、後からホリデーレンタルに変更することも可能です。
建築後の管理はどうなっていますか。
クラブハウスに駐在するMnKのプロパティマネジメントチームが、オーナー様に代わっての管理を承ります。
冬期間に、スキーリフトからの移動手段はありますか。
はい、MnKのコンシェルジュチームがオーチャードのオーナー様宅からひらふのスキー場までのパーソナルサービスを提供いたします。倶知安市街やその他の場所へのご移動もコンシェルジュチームにご相談ください。
カントリーリゾートはどこにありますか。
カントリーリゾートは南比羅夫ビレッジにあり、ビレッジ中心部やグランヒラフスキー場からはお車で約5〜7分の距離です。
カントリーリゾートからスキー場へのバスはありますか。
グランヒラフ
カントリーリゾートでは冬期間ゲストのための8AM−10PMの間無料循環シャトルバスを運行致します。バスはシャレーの前とヒラフのメインリフトの前で停車します。
ニセコビレッジ&アンヌプリ
カントリーリゾートからニセコビレッジとアンヌプリのスキー場までは車で20分ほど掛かります。お車がない場合は比羅夫ビレッジから出発するニセコユナイテッドシャトルにお乗りいただけます。こちらのバスは有料となっておりますが、オールマウンテンリフトバスをお持ちの方は無料でご乗車頂けます。
HANAZONO
カントリーリゾートから花園まではお車で約30分掛かります。花園までの循環バスは無料です。ヒラフヴィレッジ内の各バス停からご乗車頂けます。
番近いコンビニはどこですか?
一番近いコンビニはセイコーマートです。お車で約5−7分掛かります。カントリーリゾートの無料シャトルバスもセイコーマート前に停車します。
最寄りのスーパーマーケットはどこですか?
最寄りのお店はShikiという建物の中にあるニセコスーパーマーケット&デリです、カントリーリゾートからお車で約5−7分です。その次に近いスーパーマーケットは倶知安町にあるマックスバリューです。
カントリーリゾート内にレストランはありますか?
ビストロ・コテ・ジャルダンというフランス料理店がございます。夏期期間はランチとディナー営業となっております。
リゾート近くにレストランはありますか?
日本食、フレンチ、イタリアン、メキシカン、タイなどたくさんのレストランがヒラフにございます。
車を駐車することはできますか?
Akazoraには屋根付きの駐車場が併設されており、ご宿泊のお客様は無料でご利用いただけます。数に限りがあるので到着した方からご利用いただけます。夏季は建物前にも駐車していただけますが、冬季は除雪が入るため路上駐車はできません。
スキー場へのバスはありますか? (冬季のみ)
ゲレンデがオープンしている間運行されるグランドヒラフと花園の無料循環バスは、Akazoraの目の前にバス停があります。ニセコビレッジやアンヌプリに行くためにはヒラフヴィレッジから出発するニセコユナイテッドシャトルにお乗りください。こちらのバスは有料ですがオールマウンテンパスをお持ちの方は無料でご乗車できます。
一番近いコンビニはどこですか?
一番近いコンビニはセイコーマートです。徒歩1分です。
最寄りのスーパーマーケットはどこですか?
最寄りのスーパーマーケットはニセコスーパーマーケット&デリです。徒歩3分の場所にあります。

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